¿Existe una burbuja inmobiliaria en San Juan de Pasto?: diagnóstico y prospectiva de la tendencia de precios y factores de mercado de las viviendas de no interés social (no vis) 2006-2014

Guerrero Martínez, Ginna Alexandra Y Rodríguez Narváez, Angela Daniela (2015) ¿Existe una burbuja inmobiliaria en San Juan de Pasto?: diagnóstico y prospectiva de la tendencia de precios y factores de mercado de las viviendas de no interés social (no vis) 2006-2014. Project Report. Universidad de Nariño, Pasto.

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Resumen

El presente trabajo está enfocado al precio de la vivienda como activo de inversión para confirmar o descartar la presencia de una burbuja inmobiliaria intrínseca en San Juan de Pasto, desde esta perspectiva se aborda los temas alrededor del mercado de vivienda en la ciudad de Pasto, determinando las variables fundamentales del precio de vivienda (no VIS) y se realiza un pronóstico mediante metodologías de corto plazo Delphi y Fan Chart. De acuerdo a los resultados se concluyó que en la ciudad se está conformando una burbuja de tipo intrínseca determinada por el alquiler efectivo de vivienda, la tasa de crecimiento de los dividendos y la tasa de interés de adquisición de no VIS. Además el horizonte de pronóstico de nueve trimestres del precio de vivienda en la ciudad indicó la continuidad de una tendencia al alza. Sin embargo, la ausencia de puntos de inflexión, permite establecer que a pesar de la presencia de una burbuja intrínseca y del incremento del precio de vivienda en San Juan de Pasto, no se presentan razones suficientes para afirmar la existencia de una crisis inmobiliaria.

Tipo de Elemento:	Monografía (Project Report)
Información Adicional:	Asesor: Edinson Ortiz Benavides
Palabras Clave:	inmobiliaria, Pasto, metodologías, inflexión
Asunto:	Ciencias Sociales > HB Economic Theory Ciencias Sociales > HG Finance
Division:	Facultad de Ciencias Económicas y Administrativas > Programa de Economía > Trabajos de grado
Depósito de Usuario:	Monitor Biblioteca 3 Quijano Guerrero
Fecha Deposito:	29 Jun 2023 14:08
Ultima Modificación:	29 Jun 2023 14:08
URI:	http://sired.udenar.edu.co/id/eprint/8499

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